2026 m. · III ketvirtis Vilnius · Kaunas · Klaipėda

Sandėlių nuoma 2026 m. — III ketvirčio rinkos apžvalga

Trečiąjį ketvirtį išnuomota apie 63 200 m² — didžiausią dalį sudarė vienas stambus sandoris Elektrėnuose.

Išnuomota per Q3
~63 200 m²
Vilnius
~56 500 m²
Kaunas
~5 700 m²
Klaipėda
~1 000 m²

Svarbiausios išvados

  • Q3 rezultatą lėmė vienas stambus sandoris — ilgalaikė nuomos sutartis ~41 000 m².
  • Siuntų pristatymo įmonės toliau plečiasi.
  • Labiausiai paklausios nedidelės patalpos — iki ~1 500 m².
  • Nuomos kainos po truputį kyla, nes brangsta statybos (dėl geopolitikos ir kuro kainų).

Kas skatina paklausą

Didžiausią trečiojo ketvirčio dalį lėmė vienas stambus sandoris Elektrėnuose — RIMI prekybos tinklas ir konditerijos cechas persikėlė į gerokai didesnes patalpas, iš ~21 000 į ~41 000 m².

  • Siuntų pristatymo įmonės toliau plečiasi — Omniva įsisavino ~8 000 m² Vilniuje
  • Labiausiai paklausios nedidelės patalpos — iki ~1 500 m²

Nuomos kainos

A klasės kainų intervalai pagal miestą

Nuomos kainos po truputį kyla. Pagrindinė priežastis — brangstančios statybos, kurioms įtakos turi geopolitika ir kuro kainos. Statybų kaina siekia apie 900–1 100 €/m².

Miestas Klasė Kaina, Eur/m²/mėn.
VilniusA klasė5,0–5,5
KaunasA klasė5,1–5,3
KlaipėdaA klasė4,8–5,0
Peržiūrėti objektus pagal miestą:

Ką stebime — Q4 2026

Ketvirtąjį ketvirtį laukiama didesnio aktyvumo.

  • Pipeline didesnis — vyksta derybos tiek dėl esamų, tiek dėl vystomų projektų
  • Tikimasi didelio aktyvumo iš gynybos ir sinergetinių projektų

Išvada

Trečiąjį ketvirtį rinką stipriai paveikė vienas stambus sandoris. Ketvirtąjį ketvirtį laukiama didesnio aktyvumo — vyksta derybos dėl esamų ir naujų projektų, o postūmio tikimasi iš gynybos bei sinergetinių projektų.

Gauti sandėlių pasiūlymus

Užpildykite formą ir per 24 val. atsiųsime tinkamus variantus.